1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
江東区
67.4万円/㎡
前年比+5.5%
ヴェラハイツ木場
東京都江東区東陽一丁目
東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,594万円
62.3万円/㎡
1,498
2,229
2,959
3,689
AI査定結果
推定相場価格
2,594万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,229万円〜2,959万円
53.5万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ヴェラハイツ木場
2,280万円（54.8万円/㎡）/ 3階 / 41.62㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 54.8万円 | 3階 | 41.62㎡ | 2K | 西 |
| 2025/05/21 | 3,280万円 | 73.9万円 | 4階 | 44.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,480万円 | 78.4万円 | 4階 | 44.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/26 | 3,580万円 | 86.0万円 | 2階 | 41.62㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 74.0万円 | 3階 | 41.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 78.8万円 | 3階 | 41.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/16 | 3,350万円 | 80.5万円 | 3階 | 41.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/09/17 | 3,780万円 | 85.2万円 | 4階 | 44.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/05/19 | 2,480万円 | 59.6万円 | 2階 | 41.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/03/28 | 2,780万円 | 66.8万円 | 2階 | 41.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/02/08 | 2,980万円 | 71.6万円 | 2階 | 41.62㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/09/06 | 2,980万円 | 71.6万円 | 5階 | 41.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 2,320万円 | 55.7万円 | 3階 | 41.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/07/03 | 3,390万円 | 81.5万円 | 3階 | 41.62㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ヴェラハイツ木場 江東区東陽一丁目 | 木場駅4分 | 2,280万円 | 54.8万円 | 41.62㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2022/07/19 | エンブレム木場 江東区東陽一丁目 | 木場駅7分 | 3,080万円 | 77.0万円 | 40.02㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2021/06/12 | 江東区東陽3丁目マンション 江東区東陽三丁目 | 木場駅4分 | 2,998万円 | 62.2万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/03 | ジャパンハイツ東陽 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅1分 | 2,580万円 | 62.7万円 | 41.14㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | 山屋東陽ハイツ 江東区東陽三丁目 | 東陽町駅1分 | 2,295万円 | 72.3万円 | 31.73㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ハイツ木場 江東区木場六丁目 | 木場駅3分 | 2,280万円 | 57.2万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、江東区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は江東区の平均と比較して18.7%割安です。